Cara Gadai Sertifikat Tanah di Pegadaian: Mudah dan Tanpa BI Cheking!

PEMALANG, iNewsPemalang.id - Salah satu yang dilakukan orang saat menghadapi kesulitan finansial adalah meminjam uang ke bank, dengan menjaminkan surat berharga seperti sertifikat tanah atau rumah.

Namun untuk mengajukan pinjaman bank tentu harus memenuhi syarat dan proses. Salah satu syarat umum agar lolos pinjaman adalah BI Cheking, untuk mengecek kelayakan kredit calon nasabah.

Baca Juga

Nekat Agunkan Puluhan Sertifikat Orang Lain di Bank, Seorang Wanita di Pemalang Diringkus Polisi

Tetapi ada cara lain mengajukan pinjaman yang tanpa memerlukan BI Cheking, salah satunya ialah di Pegadaian.

Calon nasabah bisa menggadaikan surat berharga seperti sertifikat tanah atau rumah untuk mengajukan pinjaman ke Pegadaian tanpa melalui BI Cheking.

Pegadaian bekerja sama dengan PT Pefindo, dengan sistem skoring bisa melihat riwayat transaksi nasabah Pegadaian sebelumnya.

Baca Juga

Berikut Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Rusak atau Hilang, Gratis alias Tidak Dipungut Biaya!

Dengan sistem tersebut, Pegadaian dapat menilai kelayakan calon nasabah sebelum memberikan persetujuan atau pertimbangan lolos tidaknya pengajuan gadai sertifikat rumah.

Berikut adalah persyaratan yang perlu dipenuhi nasabah untuk menggadaikan sertifikat tanah:

• Berusia minimal 17 tahun dan maksimal 65 tahun saat jatuh tempo akad,
• Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) suami atau istri,
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK),
• Fotokopi surat nikah atau surat cerai,
• Surat Keterangan Domisili apabila ada,
• Bukti mengantongi pendapatan rutin, yaitu slip gaji 2 bulan terakhir,
• Fotokopi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) untuk pinjaman di atas Rp100 juta,
• Sertifikat dalam bentuk Surat Hak Milik (SHM) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) asli,
• Fotokopi Pajak Bumi Bangunan (PBB) tahun terakhir,
• Surat Keterangan Usaha (SKU) yang hanya berlaku untuk pemilik usaha mikro atau kecil.

Setelah semua syarat dipenuhi, nasabah dapat mengajukan pinjaman dengan cara gadai sertifikat rumah di outlet Pegadaian terdekat. 

Baca Juga

Bikin Sertifikat Tanah Baru Akibat Rusak atau Hilang Tidak Dipungut Biaya, Ini Syarat Prosesnya!

Kemudian Tim Mikro Pegadaian akan memverifikasi dokumen serta meninjau lokasi rumah.

Setelah permohonan disetujui oleh pejabat berwenang, dana pinjaman akan dicairkan secara tunai atau melalui transfer bank.

Selanjutnya, untuk pembayaran cicilan dapat dilakukan setiap bulan dengan tenor 12-60 bulan dan mu’nah (margin) sebesar 0,7 persen per bulan.

Baca Juga

Cara Mengurus Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan 2025, Berikut Prosedur, Syarat dan Biayanya!

Untuk besaran pinjaman mulai dari Rp5 juta hingga Rp200 juta, tergantung pada nilai agunan dan tenor yang dipilih nasabah.

Dalam pengajuan gadai sertifikat tanah, nasabah juga perlu menyiapkan biaya tambahan untuk biaya cek sertifikat sebesar Rp 50.000 hingga Rp300.000 sebelum akad.

Selain itu juga ada biaya administrasi, imbal jasa kafalah (IJK), dan biaya pengurusan SKMHT/APHT/SHT.

Editor : Aryanto