Cara Mengurus Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan 2025, Berikut Prosedur, Syarat dan Biayanya!

2. Syarat umum balik nama sertifikat tanah warisan

Dikutip dari situs PPID Kementerian ATR/BPN, Selasa (11/3)2025), berikut adalah syarat umum untuk balik nama sertifikat tanah warisan:

• Mengisi formulir permohonan yang telah ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas meterai.
• Surat kuasa apabila dikuasakan.
• Melampirkan fotokopi identitas pemohon selaku ahli waris (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petugas terkait.
• Membawa sertifikat tanah asli yang akan dibalik nama.
• Menyertakan surat keterangan waris sesuai peraturan perundang-undangan.
• Ada akta wasiat notariil.
• Melampirkan fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang sudah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas.
• Penyerahan bukti SSB (BPHTB), dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak).
• Penyerahan bukti SSB (BPHTB), bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari Rp60 juta, dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak).

3. Prosedur balik nama sertifikat tanah warisan

• Membuat surat kematian atas nama orang yang catat pemegang hak.
• Memiliki surat tanda bukti sebagai ahli waris.
• Melunasi pembayaran pajak/bea perolehan hak atas tanah dan bangunan karena pewarisan atau BPHTB Waris dan PBB tahun berjalan.
• Menyiapkan berkas dan persyaratan yang diperlukan.
• Menyerahkan dokumen dan persyaratan ke kantor BPN.

Lama proses balik nama sertifikat tanah warisan di kantor BPN adalah sekitar 5 hari kerja atau bisa lebih.

Akta pembagian waris atau akta pembagian harta bersama (APHB) bisa dibuat di hadapan pejabat pembuat akta tanah (PPAT).

Editor : Aryanto